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二街区xxx房间的验房报告
1
楼
关于鲁能.星城二街区xxx住宅房屋整改意见书
鲁能.星城开发商：
我是鲁能.星城二街区xxx业主，我于2006年12月8日对房屋进行了查验，发现如下需整改之施工缺陷及问题，希按下列提出问题之处（在房间内有标注、本意见书未注明单位的数值为毫米）在10日内整改合格后通知我们再办理有关接房手续。
一、 防盗门
1、 外面上边缘与墙体之间缝隙未嵌填饱满。（GB50210-2001规定：防盗门安装应该牢固，金属门窗框与墙体之间的缝隙应嵌填饱满。）
2、 门扇关闭后与挡门条贴合间隙上半部为4，超差。（GB17565-1998规定：门的开启边在关门状态与门框贴合面间隙不应大于3mm.下同）
3、 子门上端锁止开关不灵活，锈蚀。
4、 子门锁座安装不牢固。
5、 门洞上方墙体厚度左边为48，右边为60，两边差12。
二、 客厅
1、 墙面空鼓51处。（GB50210-2001规定：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰、裂纹。下同）。
2、 地面空鼓3处（GB50209-2002规定：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。每间不多于两处下同）。
3、 阴角方正度偏差分别为10、10。（GB50210-2001规定：不超过4mm.下同）
4、 阳角方正度偏差为8。（GB50210-2001规定：不超过4mm.下同）
5、 推拉窗窗洞上方墙面与右边墙面不在同一平面，差6。
6、 上下内窗台厚度左边为55、右边为45，相差10，相成大小头。
7、 推拉门门洞上方墙厚度左边为90，右边为110，差20，形成大小头。
8、 阳台；1）墙面空鼓、裂纹6处。
2）地面空鼓2处。
3）门洞上方外墙砖破损2处，局部砖空鼓；
4）地面未做防水。（GB50096-1999规定：阳台宜做防水，下同）
三、 过道
1、 墙面空鼓6处。
2、 空门洞上方空洞需重补。
四、 次卧室
1、 墙面空鼓30处。
2、 地面空鼓1处。
3、 阴角方正度偏差分别为8、9。
4、 阳角破损。
5、 窗台及窗洞空鼓各1处。
6、 门洞上方有1个空洞需补。
五、 主卧室
1、 墙面空鼓20处，进门右手边墙面上方大面积空鼓。
2、 地面空鼓2处。
3、 阴角方正度偏差9。
4、 推拉门左右两边锁无法关闭。
5、 推拉门下方基础破损。
6、 阳台基础边缘破损。
7、 外墙砖局部空鼓。
六、 书房
1、 墙面空鼓40处，进门右手墙上部大面积空鼓。
2、 阴角方正度偏差分别为9、9。
3、 墙面平整度偏差4.5。（GB50210-2001规定：不超过4mm.下同）
4、 阳角破损。
5、 窗台、窗洞有空鼓。
七、 主卫生间
1、 墙面空鼓10处。
2、 靠房间的墙面防水高度为1.8米。（GB50327-2001规定：浴室墙面的防水层不得低于1800。下同）
八、 次卫生间
1、 墙面空鼓、脱落12处。
2、 靠房间的墙面防水高度1.8米。
九、 厨房
1、 墙面空鼓9处，进门右边墙面大面积空鼓。
2、 窗台空鼓。
3、 阳台墙砖空鼓4处。
其他问题
1、 接房时请提交《重庆市商品房竣工验收备案登记证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及法定机构的测量报告。
2、 接房前要求完善道路、绿化、可视、对讲、门禁、红外线报警、小区保安、保洁等合同和楼书上要求的配套服务设施。
3、 因未提前关水，卫生间、厨房和阳台防水情况不祥，要求下次接房时提前24小时关水，便于查看防水情况。
特此函告。
业主：
年月日
今天专门到2街区去看了下，前面我们提的问题都没有改。今天我对给我开门的工作人员说，我们20栋4，5号房的过道通厨房阳台的问题，你们准备怎么处理？他说要等我们接了房以后他们的领导在和施工方联系看怎么解决？这不是在骗人吗？房都接了谁还管你？希望大家要重视这个问题。另外房间里只有厨房关了水的，2个卫生间都没有关水。根本不知道卫生间漏不漏？
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梦中人1963
2006-12-16 20:11:12
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