别墅买卖如何做价格谈判看中一套千万豪宅之后该如何谈价?
我完全相信准业主们都是各界的精英,但对于购买一套物业来说地产销售才是精英!如果你是真正的高手一定要认真听听房产销售人员的讲解,切记立马要求见到项目的核心人物(如对销售人员说:房子看好了.可以打多少折?叫你们经理或老总来谈一下,甚至要求见一下开发商老板).为什么?因为开发商老板也是做生意的人,马上见到领导人物价格不但谈不下反而把自己陷入其中进退两难.对于购买开发商的新楼建议:1,离开后电话给销售人员1-3天时间申请最低价再告诉您,然后这个最底价通常在销售经理手里还有2%这样不等的优惠(要看楼盘销售的情况,可以自己在网上或2手中介了解情况做对比);2,看过楼盘后3-7天后约见项目核心人物谈判,去前要在销售人员那里了解到估计可以谈到的价格,如果还不满意自己还个价格让他们去找老板争取再告诉您.3,找熟人去谈;4,谈不下的情况下可以要求赠送部分装修或物业管理费等.5,谈付款方式,如推后付款.如遇到大的开发商集中开盘又无熟人可以提前拿到房那还是早点按要求购买.
如看中2手千万豪宅价格谈判,同样最大的忌讳是立刻当面见业主谈价,最好的办法就是配合销售人员一起去谈价.给中介公司压力看看业主的底价到底是多少?中介的办法总是最多的.同时自己可以在别的中介对比,但千万不要告诉另外的地产中介你看中的那套房和你正在谈价!因为如果别人知道你在谈这套房,其它中介公司素质不好的销售人员为抢生意就会从中捣鬼,这样价格就很难谈的下来,当然谈到后面也可以在装修和家私电,提前交楼上来谈.....
如果您是业主想卖房.连续几天多家公司来以多种方式谈价那么一定是有一家公司看中你的房子,这时坚持自己的价格就好了,与客户见面时可以放一些价格以便成交和人情味.
最后还是祝大家都买到满意的房子,卖出满意的价格.开开心心享受不动产服务！
