今天带上了一个房屋监理公司的朋友一起去验房，因父母的原因我定下了这里的S11的板房。但是经过专业人士的检查，认为房屋结构还算可以，但还是有很多的小问题，而几个关键的大问题特别要我向开发商和建筑包工头质询.检查的结果让我一下子失去了信心，我正在想如何拿回定金。
先说小问题：各房间的墙面有较多地方爆灰、裂缝、空鼓，有些地方平整度差。地面有些地方钢筋露出。这些问题朋友说找KFS应该能得到解决，我还是很担心KFS和物管的能力。然后说说以下几个大问题：

1、墙体，客厅左手边的墙面垂直落差13毫米，也就是说墙面是歪的。

2、客厅的彩铝滑门有划痕，估计是销售人员带客户来看房时候留下的，这个客服给我个答复能否更换？

3、厨房烟道问题～！仍然使用国家明令禁止的PVC塑料烟道～！节约成本也不是在这些地方节约撒，国家标准要求使用铝制烟道。请客服人员给我们业主一个合理的答复。

4、生活阳台问题，没有悬挂热水器的位置，朋友指出如果挂在和气表一边，势必存在隐患，若装在气表另一边，只有改动厨房到生活阳台的门，将外开门改成滑门。

5、客卫问题，这个问题最气人！左右2个客卧的空调预设管道经过客卫，在客卫飘窗上打洞与下面挂机相连。也就是影响了客卫飘窗的使用，且极不美观，造成业主装修的不便，监理公司的朋友说这种走法第一次见，可能是开发商出于对整体外墙外观效果的考虑牺牲了业主的利益。

6、还是客卫问题，居然没有安装通风排气管道的排气洞！修房子的时候应该考虑到业主要装浴霸的吧？没有排气洞怎么排气？难道要我们冬天洗澡的时候把窗户打开？

7、安全防护问题，这里要说2个。一个是残疾人通道，楼下没有无障碍通道，万一业主家中有老年人或者行动不方便的人怎么办？第二是家里的红外线报警装置，这个东西现在在小区房应该很普及了吧？而我们的客厅里却没有安装。这个客服能不能给我们一个答复，以后到底装不装？要知道我现在住的家里都有安装这个东西，还是2001年的小区了。

8、客厅和主卧室空调外挂机的问题，这个问题我看论坛里很多人都在抱怨了，但是开发商一直没有个解决方案拿出来。今天我朋友一检查房屋也发现这个问题，而且认为这个问题是2个关乎业主使用的最严重问题之一，2个外挂机没有放的位置。客服叫我放阳台，那放阳台的那块面积的钱你们开发商退给我么？如果放阳台直接影响了我们业主对阳台的整体规划和使用；其次挂在阳台上方，空调噪音也直接影响了主卧业主的睡眠。这个问题请客服重点给我一个答复。

9、最后一点，是我自己所订房屋的问题。因为前面有S10挡着，所以我专门问了销售人员，现在三高乳业的位置以后会修房屋么？得到的答复是不会修，以后那里是观景大道。因为我的阳台正好可以斜看出去。而今天我带朋友去看房时，朋友马上就指出，我们对面的S10号房还要修，因为钢筋还露在外面。并且指出这种直接将钢筋露在外面的做法是违规的，可能是由于和三高乳业的那块地迟迟没有谈成造成S10号房一直不能完工而延期。加上销售人员给我保证的那块地是景观大道直接造成了我对目前房屋视野好的判断。其实那块地渝能国际拿下后还有1个单元要接上去，造成我们S11号楼的视野被档。这也是我主要想退房的原因。

以上9个问题请渝能国际的客服逐一的给我一个解决方案而不是敷衍了事的答复。也请购买S系列的业主进来看看，了解一下自己房屋的问题。如果这些问题不能进行整改那我只能选择退还定金。客服人员请直接在我帖子里跟贴吧，拿出你们的责任心认真对待我提出的9项问题。其他渝能国际的业主请帮忙扎起，这个并不是影响我一个的利益而是全体业主的利益。

本贴 papaya8272 于2007-9-2 21:26:16 编辑过，共被编辑过2次