我认为，重庆房价短期小幅下跌是有可能的，但长期仍然看涨，房价上涨的空间仍然很大。为什么呢？一方面，重庆和北京、上海、广州、深圳等一线城市相比，包括和邻近的成都、贵阳、昆明等城市相比，重庆房价仍然相对较低，仍然有一定的洼地效应。另一方面，房地产的成本在快速上升，土地成本在上涨，钢材、水泥等成本在上升，人工成本也在上升，各种成本叠加在一起，房价成本部分很难下降。

目前，房地产各种成本在增加，开发商不可能做赔本的生意，成本推动着房价的上涨。假设土地出让综合价金为200万元/亩，容积率为2，则楼面地价已经达到1500元/平方米，加上建安成本1000-1500元/平方米，再加上各种规费税费，其成本都已经超过了3000元/平方米。那么，房价降低到3000元/平方米的可能性很小。