一、　　　 调整背景及原因

为加强殡葬管理、规范治丧活动，根据重庆市渝北区人民政府、区民政局的相关批示精神，拟在龙溪街道国有空地内设置一座殡仪服务站，以满足渝北区龙溪片区的治丧需求。拟建设殡仪服务站位于重庆市渝北区观音桥E标准分区E4-5-2/01、E4-5-3/01地块，原规划用地性质分别为居住用地、环卫设施用地。

因与原规划不完全一致，现建设单位申请对E4-5-2/01、E4-5-3/01地块用地性质及边界进行调整，拟调整部分E4-5-2/01用地为殡仪设施用地；规划建议该地块与环卫设施用地结合建设。

　

二、　　　 调整的依据

1.《中华人民共和国城市规划法》（1990.4）

2.《城市用地分类与规划用地标准》国标GB137-90

3.《重庆市渝北区观音桥E标准分区金紫山片区控制性详细规划》（2006年）

4.《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（2002.8）

5.《重庆市城市规划管理技术规定》（2002.8）

　

三、　　　 地块调整的情况

1．调整用地范围是《重庆市渝北区观音桥E标准分区金紫山片区控制性详细规划》中E4-5-2/01、E4-5-3/01地块。其中E4-5-2/01地块原规划用地为居住用地，地块总面积为0.58公顷；E4-5-3/01地块原规划用地为环卫设施用地，地块总面积为0.07公顷。

2.现将E4-5-2/01地块中靠南部分用地划入E4-5-3/01地块，与E4-5-3/01地块合并，更新编号为E4-5-3/02。E4-5-2/01地块剩余用地更新编号为E4-5-2/02。

3.调整后的E4-5-2/02地块用地性质保持居住用地性质不变，地块面积调整为0.42公顷，地块建设控制要求不变。

4.调整后的E4-5-3/02地块用地性质为环卫设施用地与殡仪设施用地相兼容，地块面积为0.23公顷，容积率不大于2.5，绿地率不小于25%，建筑密度不大于50%。

5. E4-5-3/02地块按相关规范配建垃圾转运站一座，用地面积不小于200平方米，应采用封闭式设施，与周围建设用地设置不小于8米隔离绿化。

6.E4-5-3/02地块内配建殡仪服务站一座，与周围建设用地设置不小于8米的隔离绿化，建议绿化树种以遮蔽性强的乔木与灌木搭配种置。