在“全程代理”过程中，新盘的销售代理是利润最大的一块，或是说，唯一产生直接经济价值的环节；前期投入收不到或“不敢”提收费，太正常，是实力的表现，更主要是市场使然，代理商没有选择。 另外我修正一下对北美的经纪公司的描述；的确有85%左右的交易是通过中介完成的，但这只是2手的楼盘（住宅、商业、工业、土地、生意等），在最近几年楼市火爆的情况下，几乎没有开发商会将新盘交给类似于century21这样的公司（他们在北美总体来说是最大）来做，完全是自己来推广及销售，只有在以往，年份不好的情况下，开发商会邀请中介来推广，但前提是中介的broker会买下若干楼盘。 以后的趋势我觉得会是更专业更精细，不可能由一家公司“全程”做到底，策划有专门公司、销售还是开发商自己做，真正含义上的中介，只会存在于2手物业的交流环节之中。但这需要时间，目前全程方式，只要能拿到销售，就是好的。 以上观点，愿和大家一起探讨。 但愿这老帖子，有人能看到，谢谢。