“与大型国企合作实际上就是顺驰中国之前解决资金瓶颈的常用方式。”

3月20日，记者从消息人士处了解到，日前，顺驰中国已将首钢顺驰50％的股权转让给了孙宏斌旗下的融创集团，“首钢顺驰”随即将更名为“首钢融创”。2005年6月开始的首钢顺驰“联姻”宣告曲终人散。

而有业内人士透露，近日，首钢近8平方公里腾退土地总体规划已完成，在与顺驰中国“分道扬镳”之后，谁能有幸“续写姻缘”成为一个焦点。“我所了解到的情况是，首钢想寻找一个国企作为新的合作对象。”

融创正式借道北京

“实际上，早在1月26日，路劲基建第二次发布收购顺驰中国的公告时，就与孙宏斌达成了首钢顺驰的股权转让协议。”3月21日，记者从顺驰中国的一位知情人士处证实了这个消息。

据了解，1月26日路劲基建的公告显示，于2007年1月23日与顺驰签署一份新协议，根据新协议中约定的多项期权，路劲及其伙伴将于交易完成后，持有顺驰94.74%的股权。余下股份为孙宏斌持有。

“春节前，北京南磨房项目就已转交给了融创集团。”顺驰中国的这位知情人士透露，此前，首钢和顺驰中国合作的唯一一个项目就是北京南磨房项目，所以此次股权变更涉及的项目不多，交接工作十分简单。

记者在顺驰中国的网站上并没有看到南磨房项目的相关介绍，而在融创集团的网站上，清晰地写着，集团(指融创集团)在北京的南磨房项目位于朝阳区南磨房路与西大望路交叉路口，平乐园市场南侧，定位于CBD住宅核心区精品住宅。但该项目与首钢融创的关系尚不明朗。

据了解，南磨房项目总建筑面积约17万平米，该项目最初计划在今年下半年入市。

目前，孙宏斌与顺驰中国的唯一关系就是持有顺驰中国的5.26％的股份，而南磨房项目以及首钢则完全退出了顺驰中国。

“首钢和融创各持有新公司50％的股权。”一位原首钢顺驰的高层向记者透露，公司名称将变更为“首钢融创”，新公司股东和名称的变更仍没有进行完毕。“涉及的具体交易金额并不清楚。”

此前不久，原顺驰运营总监荆宏正式辞去顺驰中国职务，投奔到老东家孙宏斌旗下，而其新的身份正是“首钢融创公司总经理”。

老孙集融创董事长和总裁于一身

顺驰中国股权转让给路劲基建后，首钢与顺驰曾经的战略合作会不会演变为首钢与融创的战略合作？或许这是融创集团掌门人孙宏斌所乐意看到的。

“在路劲基建完成对顺驰中国的第一次收购之后，老孙就一直在和路劲基建谈，他要从顺驰中国里带走两个项目，一个是天津的项目，另一个就是北京南磨房项目。”原首钢顺驰的这位高层指出，老孙应该有这方面的考虑。

据了解，经历了顺驰中国滑铁卢的孙宏斌正在“重振融创”路劲入主顺驰之后，孙宏斌已回到天津，除他原来担任的融创集团董事长外，孙宏斌亲自兼任总裁之职，原融创集团总裁李绍忠改任执行总裁。“老孙管得更细了。”融创集团有关人士透露。

用那位原首钢顺驰高层的话说，老孙之前比较注重扩张，但现在更加注重利润，之前可能还没有做就先说了，但现在是做了都不一定说。“按照这样的态势，首钢与融创的长远合作并不是没有可能。”

孙宏斌在顺驰期间曾屡次与天津国企密切合作。

“与大型国企合作实际上就是顺驰中国之前解决资金瓶颈的常用方式。”一位曾经对顺驰中国的资金模式做过细致分析的开发商向记者坦言，无论是首创、还是中远，以及现在的首钢，都是既有地又有钱的大型国企，顺驰一般只有少量的资金投入，主要靠专业操盘经验来赢得合作。“不仅北京，外地也是如此。”

2005年，在资金链已经绷得很紧的情况下，顺驰还敢与华润对拼北京清河镇地块，办内人士都明白这是因为顺驰北京当时有首钢在撑腰。因为此前两个月，首钢顺驰公司已悄然成立。而时任顺驰置地(北京)房地产有限公司董事长的荆宏也坦承，“我们当时和首钢合作主要是从两个方面考虑的，一方面是首钢的综合实力，另一方面则是首钢搬迁后的土地。”

紧盯首钢搬迁后土地的何止孙宏斌。有知情人士向记者透露，“我所了解到的情况是，目前首钢更想找一个国企合作。”

“这个问题目前比较敏感，我不方便透露些什么。”3月21日，刚刚投奔到融创的荆宏婉言谢绝了记者的采访。