记者：欢迎刘总接受我们搜房的专访。业界都称刘总所操作的项目不论是在兰湖天，东海长洲，还是海棠晓月都有一个显著的特点，即这三个项目在重庆的知名度都很高，而且在规划和营销创意上都具很有特点想法。请问刘总在经验上能否和我们分享一下？

刘总：其实这三个项目的成功主要是依靠团队的协作，大家全策全力，发挥了想象力，并且在项目打造上始终坚持塑造高品质，也就是不仅做项目的品牌度，同时重心放在做项目的美誉度。举个例说，兰湖天当时做了一种3房的小户型，在当地区域里是3房中最小面积，同时设计也很精致，一推出就受到追捧，这也是品质与创意结合的一个例子。现在的海棠晓月，高端的怡景天域和中端的蓝滨城相结合，也具有绝大多数项目所不具备的温泉和南滨路江景优势，这也是一个例子。

记者：说到海棠晓月，大家都说这个项目投资价值很高，因此很多外地投资客户和购房客户都选择了这个项目.

刘总：据我们统计，海棠晓月购房客户90%属于重庆地区，怡景天域购房客户50%属于重庆地区，可以说对项目的关注还是以本地购房客户为主，此外关注度高也证明大家看好项目的未来升值。

记者：说到升值，最近重庆成为实验区后，不论是外地或是本地购房者都看好重庆的房产在今后会有一个大的升值空间，十分踊跃的进行购房，海棠晓月相信有受到了不少的关注吧？

刘总：是的，从去年9月到今年7月以来，海棠晓月销售都还不错，在我们对环境，配套等方面逐步完善后也对价格进行了4次的调整，每次的幅度大概在200到400左右，但供不应求。究其原因，特区有一定关系，，重庆地区的房产价值在此前被低估也是一个重要因素。

记者：说到重庆地区的房产这两年被外地开发商所关注，富力，中海，润江，万达等等纷纷入渝，而在此次实验区后，立即有了上海三毛，澳门祥泰等一批外地开发商入渝的新闻。可以说重庆已经成为了一个全国实力开发商角力的战场，请问海棠晓月开发商浦辉，同时也是本土10大开发商之一，在应对上是如何考虑的？

刘总：我们浦辉的应对方法归纳起来，可以用一句话表达：“立足重庆，走向全国。”

1 我们今年已经在重庆新拿下三块地用于开发，增加我们的本地土地储备;
2 我们在主城之外的长寿、石柱、万盛也有开发项目。
3 我们此外正在开发重庆最大的一个旅游地产项目，有13万方。

此外我们也积极到成都，长沙进行了考察，开始筹备外地项目的运做。

记者：感谢刘总接受我们的采访，希望浦辉能在未来几年走向全国，成为重庆的骄傲，今天我们的访问到此结束。