专业从事海外资金与国内项目对接的BAZO投资(亚洲)有限公司投资部董事张士武表示，近年来，大批的中东房地产公司通过他们在内地物色合适的地产项目，尤其频繁接触上海的土地和物业，希望在此“大展拳脚”。“我们在项目中陆续接触过的中东公司不下数百家，其中保持长期接触的亦有30余家。”张士武称，中东公司的确财力惊人，许多公司会预留出至少数亿美元用于进军中国市场，“他们从来不做低于两千万美元(约1.56亿港币)的项目”。

而去年在上海举行的“中国上海国际地产投资与开发博览会”上，来自中东地产界的参展商占到了7成。中东资本这次集体亮相可谓惊艳，令业内纷纷感叹：中东资本已经吹响大规模进军内地的号角。

喜欢从头开发求高回报

仲量联行中国研究部主管何恩凯告诉记者，仲量联行参与了去年沙特王子阿尔瓦德旗下酒店投资公司Kingdom Hotel Investment收购昆山商贸酒店的项目操作。在他看来，中东油元与欧美基金在投资兴趣和投资战略上都存在很大差异。中东公司的特点是喜欢超大型项目，对回报率要求很高。深谙资本运作之道的欧美基金擅于在“吐纳”之间赚取投机利润，而中东公司更热衷自己从头开始开发项目。

戴德梁行董事、华北区投资部主管叶建成亦表示，对于活跃在上海的中东房地产商而言，最感兴趣的就是大型商业项目和城市规划项目。“与当地政府组织进行深度合作是这些公司在中东本土已经很熟悉的操作模式，自然希望能照搬到中国。而中国政府看到中东的一些大型城市项目开发运作相当成功，也很欢迎中东公司进入，希望引入他们的资金和先进的开发理念。”

今年早些时候，Emaar公司总裁穆罕默德.阿里.阿巴尔(Mohamed Ali Alabbar)就前往上海杨浦区，拜会杨浦政府领导，了解该区的规划情况，当面表达了希望参与当地建设进程的愿望，亦收到对方积极的回应，双方有望开展进一步合作。