5月15日，重庆春季房交会“2008年精品楼盘及二手房展示交易会”大会战。从初定召开到忽然取消，再到易址重生，春交会注定将承载市场更多的期望。如何走出观望的沉郁？谁能跑得快，笑得欢，成为最后大赢家？房产界和购房者都充满了期待和猜想。

品牌房企长风破浪

危难处方显身手。观望胶着中，品牌的力量喷发得更加酣畅，购房者对品牌的倚赖和偏向更加明显，“买房首选品牌房”可以说是时下置业主旋律的写照。

事实也证明，楼市难得的精彩，大多来自龙湖、华宇、金科、富力、协信等品牌房企的星光闪耀，市场真正的热卖，过半数为这些品牌力所驱动。4月底龙湖三盘齐发，创造了3盘，2天，6亿的销售奇迹，其热度丝毫不逊于楼市最火爆时。

品牌并非一朝一夕的事，需要长期持续的浸淫，代表了一个企业的生命力，其底气和厚重将成为决战市场的坚盾利矛。

创新产品异军突起

产品才是硬道理。市场越是冷淡，购房者越加“挑剔”，对产品货比三家已经司空见惯，产品上不能精益求精，墨守成规必然难以胜出。

创，则破；破，则新；新，则立。市场也不断验证着这句箴言。龙湖是活生生的例子。龙湖·郦江、江与城·翡翠岭、龙湖·悠山郡三大项目不断产品创新，无一不在推出伊始就受到热捧；同时，协信、叠彩城等在产品设计上的创新也均赢得了市场的高度认可。

大幕将启。春交会开展，各家产品必然同台竞技，短兵相接，创新产品鹤立其中，出位率不言而喻。

民生房再起波澜

你有张良计，我有过墙梯。

在龙湖挂帅剑指高端风生水起时，南方领衔的民生房也卷土重来。

价格始终是这场博弈的根源。

从最先鑫茂源·e时代带头，到后来万友七季城的跟进，各种名目的优惠策略已经吸引了越来越多的开发商加入阵营，并无不获得较佳的销售业绩。尤其南方以花园洋房2980元/平方米的均价震撼“回归”，直接将这场价格大战推向顶峰，标志了南方倡导的民生房的复出。南方康桥首推的30余套洋房，迅速引动600余组客户争抢，再现了楼市暌违已久的提前5天排队购房的疯狂。

民生房对价格的回落，实际上是一种社会责任和对产品性价比的提升，“老百姓买得起的精品房”，在任何时候都将无往不利。

春交会没有绝对的输家，八仙过海，各显神通，区位、服务、环境等任一优势都可能有所斩获，性价比高不高，将最终决定卖得好不好。至于区域，除去“三北”、南岸等传统热点区域，大学城、茶园以及华岩、李家沱到龙洲湾新区都将可能吸引更多目光